Споры по недвижимости

Недвижимость ваша.А распоряжаются другие?

Оспаривают вашу собственность, не дают пользоваться жильём или требуют освободить участок? Разберусь в ситуации и документах, помогу защитить ваши интересы в переговорах и суде.

Получить консультацию Чем могу помочь

Дмитрий Язев · юрист

Проход к дому перекрыт воротами с цепью и замком

Установим, в чём спорСопоставим документы и фактическое положение дел.

Подготовим доказательстваПланы, фотографии, переписку и выводы специалистов.

Обсудим способ защитыЧто требовать, какие есть риски и сколько стоит работа.

Забор можно поставить за день. Спор о границе остаётся надолго.

За одним конфликтом часто стоят разные вопросы: где проходит граница, кому принадлежит объект и кто вправе им пользоваться. Сначала отделим их друг от друга.

Забор или соседняя постройка оказались на спорной территории
Перекрыли проход или проезд к участку
Не получается договориться о пользовании общим жильём
Оспаривают право собственности или сделку с недвижимостью
Вы уже получили иск и готовите возражения

От конкретного препятствия — к требованию

Ситуации, с которыми можно обратиться. В каждом деле основания и доказательства будут своими.

Сосед передвинул забор

Сопоставлю сведения ЕГРН, планы и историю пользования участком. Если без замеров не разобраться, обсудим участие кадастрового инженера.

Нужно установить границу и понять, чем подтверждается нарушение.

Не дают пользоваться жильём

Проверю документы на квартиру, состав собственников и то, как возник конфликт. Определим, какого именно действия вы добиваетесь.

Требование должно устранять конкретное препятствие.

Оспаривают вашу недвижимость

Разберу основания иска, документы о приобретении и доводы другой стороны. Подготовлю возражения и необходимые ходатайства.

Важно защитить право и вовремя представить доказательства.

Как будем разбираться в вашем споре

Начнём с документов на объект и того, что мешает вам сейчас.

Расскажите, когда возник конфликт и что уже предпринимали. Если дело находится в суде, сначала проверю ближайшие заседания и процессуальные сроки.

Когда нужен специалист

Юридическую часть веду я. Для установления границ, состояния постройки или стоимости работ может понадобиться кадастровый инженер, оценщик или эксперт.

Проверю документы и историю конфликта
Изучу выписки, договоры, планы, переписку и судебные материалы. Выясню, какие документы ещё нужно получить.
Определим, какие обстоятельства предстоит подтвердить.
Помогу собрать недостающие доказательства
Обсудим фотографии, замеры и заключения. При необходимости подготовлю запросы и ходатайства.
Будет понятно, нужны ли дополнительные исследования.
Подготовлю требования или возражения
Сформулирую, чего добиваться: устранения препятствий, установления границы, защиты права или отказа в чужом иске.
Обсудим возможность соглашения и условия обращения в суд.
Представлю ваши интересы в суде
Подготовлю процессуальные документы, приму участие в заседаниях и работе с экспертизой, если её назначат.
Дальнейшие действия согласуем с учётом решения суда.

Что важно выяснить до суда

Наличие забора ещё не отвечает на вопрос, где проходит юридическая граница.

Какие права подтверждены документами

Проверю основания собственности, сведения об объекте и возможные противоречия между документами.

Что можно доказать

Одних фотографий может быть недостаточно. Заранее обсудим замеры, экспертизу и материалы, которых пока нет.

Что даст выбранное требование

Обсудим расходы, возражения другой стороны и то, как предполагаемое решение можно будет исполнить.

До начала судебной работы вы будете понимать, что именно мы просим у суда и на какие доказательства опираемся.

Расскажите, из-за чего возник спор

Что за объект, кто оспаривает ваши права и что мешает им пользоваться. Если уже назначено заседание, укажите дату.

Получить консультацию

Стоимость и объём юридической работы согласуем заранее.

Дмитрий Язев

юрист

Что стоит подготовить

Документы на квартиру, дом или участок
Выписка ЕГРН, планы и схемы, если они есть
Фотографии и переписка с другой стороной
Иск и судебные документы, если дело уже началось

Не всё сохранилось? Начните с тех материалов, которые у вас есть.